安徽天翰工程咨詢有限公司 劉冰
摘要：在現代房屋建筑項目施工中，經常會存在一些建設過程所被忽視的相關問題。而隨著這些問題的存在，不僅會對建筑工程質量造成惡劣影響，同時也會導致一些質量通病引起的隱患逐步顯現出來，影響后期項目投產使用階段的功能、質量以及安全，并且在很大程度上影響了施工企業的經濟效益。因些，如何解決以上所述的存在主要問題，已成為現代建筑業發展的主要因素。
關鍵詞：房屋建筑；施工技術；措施
前言
房屋建筑工程質量，既指實體質量，即工程符合業主需要所具備的使用功能，如基礎的堅固，主體結構的安全以及通風采光的合理等，也指形成實體質量的工作質量，即指參與工程的建設者參建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程項目的監督管理應立足于工程的質量管理。隨著生產日益復雜化，建筑工程施工項目管理也變得更加復雜。因此，需要不斷總結經驗，對建筑工程施工質量的管理要進行適應性創新。
一、建筑干脆施工技術的特點
1影響的因素比較多
我們知道，方偉建筑工程的施工質量受到多種因素的影響，比如說設計、材料、機械、天氣、溫度、地形等。
2質量波動大
由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性，不具有一般工業產品生產的固定生產流水線、規范化得生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩定的生產環境，所以干脆質量產生波動而且波動大。
3質量隱蔽性
房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質量控制應以預防為主，防患于未然。
二、房建工程施工常見問題及處理措施
1 墻面抹灰、開裂、空鼓
①原因分析
（1）墻身（或底灰）沒有淋水不透，面層灰漿中的水分過快地被基層吸收，影響抹灰砂漿與基層的粘結。
（2）基層清理不干凈或處理不當，特別是一些混凝土墻面較光滑并且附有隔離劑，影響抹灰砂漿與基層的粘結。
（3）對施工中積聚的浮漿，污物不認真清除和洗凈，形成隔離層而引起面層空鼓。
（4）過度淋水，灰漿與墻面之間形成一層水膜，基層表面不平整，造成抹灰層厚薄不均，有的地方一次抹灰過厚，灰漿干縮引起開裂。
②預控措施
（1）磚墻面在抹灰前一天淋水，要淋透淋勻，使墻面吸足水分，混凝土墻面還應在抹灰前淋灑一次，如果兩次抹灰相隔時間較長，底層灰已干燥，抹面層灰前還必須將底層灰淋水潤濕。
（2）要重視對基層的處理，在進行抹灰之前應清除干凈墻面的砂漿殘渣。隔離劑以及其它附著物，淋透水分，隨后通線打墩找平（填補凹入部選擇1：2水泥砂漿為宜）。就較光滑的混凝土墻面而言，拆模后馬上用1：1的水泥砂漿灑于混凝土墻面上，也可用1：1水泥砂漿摻10%（水泥用量）的107膠涂于混凝土墻面上，增加與基層的粘結力，或在抹灰前用水泥加10%（水泥用量）107膠均勻涂刷墻面（每次涂漿的面積不能過大）在干燥前抹面層灰。
（3）抹灰用的材料要符合質量要求，砂漿必須嚴格按配合比下料，保證有足夠的和易度和強度，為增強砂漿與墻面的粘結力，可在抹灰砂漿中摻入5～10%（水泥用量）的107膠并攪拌均勻。
（4）踢腳線，墻裙部位抹灰或貼面，應先將墻面積聚的浮灰臟物用鋼絲刷除凈并清洗干凈，才能進行抹灰或貼面。
2 內墻涂料發花，色調不均
①原因分析
（1）施工不合理，導致涂刷不均勻，無法保證厚薄均勻，缺乏熟練的施工技術也會導致顏色深淺不一。顏料與基料比例不當，顏，填料過多，樹脂成分不夠，無法確保顏色均勻，基層堿性太大，在進行涂料時采用不耐堿的顏料也可能導致色澤不均勻。
（2）涂料本身質量原因。最常見的是涂料本身有浮色，主要原因是在涂料時使用顏料密度相差太大，導致密度小的顏料顆粒漂浮于上面，密度大的顏料顆粒在下部形成聚集，造成顏料分離。盡管施工通過充分攪拌，但在進行涂刷及干燥時，涂層仍會出現色澤上的差異，涂料中顏料分散不當或不均勻，也有可能導致顏色發花，在涂刷或輥浮施工過程中，在刷，輥方向上易出現條紋色差。
②預控措施
（1）選用適量的顏料分散劑，最好將有機，無機分散劑匹配使用，使顏料處于良好的穩定分散狀態。
（2）施工前要充分攪拌涂料，使之均勻，沒有沉淀或浮色。施工時，不要任意兌水稀釋。
（3）適當提高乳膠涂料的黏度，如果黏度過低，浮色現象嚴重；黏度偏高時，即使密度相差較大的顏料也會減少分層的傾向。
（4）為使基層吸收涂料均勻，最好施涂封閉底漆。
3 屋面滲漏
屋面滲漏主要是衛生間和廚房由于質量問題在有水的環境中出現漏水現象，對自家及下層用戶造成損壞，影響人們日常生活。出現衛生間、廚房漏水現象的原因一般有：a.管道因自身質量問題或管與管之間銜不嚴產生漏水時，當遇到管道與樓板穿插處防水做得不到位就會出現屋面漏水問題；b.地漏部位，潔具邊緣防水處理不合格的原因導致；c.現澆板四周陰角處沒做防水處理；在樓板上鑿眼使其整體受到破壞等。防治對策：對于解決衛生間、櫥房漏水問題，應做到樓板不能用預制空心板，管道穿插樓板處加設套管，并用混凝土灌實封嚴；做好防水地漏，潔具周圍用防水材料密封，做好防漏處理；管道安裝要在預留孔內進行，不要在樓板上亂打孔，待所有處理工作完工后做閉水試驗，24 小時無滲漏為合格。
4 管道堵塞
管道堵塞包括：煙道、通氣孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室內建筑墻薄，煙道內不設套管，很容易被施工中掉落的砂漿堵塞，尤其在澆筑混凝土圈梁時，散落的混凝土容易造成煙道通氣孔堵塞，并且時間長了，混凝土一凝固還很難清理；另外，由于施工人員責任心不強，操作不當，碎磚等雜物也易掉落煙道內，造成堵塞。防治對策：在砌煙道時，由下而上留開敞式的槽，抹灰時隨抹隨封閉。并且施工時要定人、定位，明確責任，做到隔段時間用長木竿等工具對孔道掏拉一次，及時清理掉落在煙道、通氣孔內的雜物，又能保證內壁光滑、密實。每個樓層都要進行質量檢查，不合格要立即疏通，嚴重的要拆掉返工，將肚塞物取出。下水道、排氣孔的防堵，在預制水泥砂漿等施工過程中，要用編制袋等遮擋物品把管道開口處蓋住，防止水泥等異物的進入，把管道堵死。在排氣道安裝完畢后，排氣道四周雜物應及時清理干凈，并蓋好臨時蓋板。
5 墻體局部泛霜、結露、發霉、長毛
墻體局部泛霜、結露、發霉、長毛等質量通病產生的原因，一般由于設計人員沒有考慮或估計的不準確，而沒有對建筑物的墻體采取相應保溫防護措施造成的；另外，由于南北方的氣候差異，而施工工藝及施工程序沒有隨之做出相應的調整改變，都會造成建筑物的防寒保溫性能。防治對策：對所有外墻易形成熱橋的薄弱環節進行熱工計算，采用的外墻外保溫構造體系，加護合適規格的保溫苯板，用棉網、混凝土連接固定，干固后，刷上防水涂料，條件允許可以直接貼上瓷磚，能更好的加固保溫，杜絕墻體泛霜、結露、發霉、長毛的產生；改變施工工藝及方法，使其施工方案適合南北方的氣候特征。
三、結束語
綜上所述，我國建筑工程施工技術創新的水平尚處于世界較低水平，原因在建筑施工企業尚未樹立起全面的技術創新意識、打造完善的技術創新機制和進行配套的人才培訓及引進工作。建筑工程企業要想提升自己的技術創新水平，除了積極采納和實施上述三個方面的策略及監理，還應積極汲取行業內施工技術廣信的理論基礎以及實踐經驗，借鑒世界各國先進的建筑工程施工技術理念，逐步完成我國建筑行業施工技術創新水平的整體提升。
參考文獻：
[1]馮丹丹，楊永欽.淺談房屋建筑施工技術的創新[J].門窗，2013，05：160-161.
[2]胡君.淺析房屋建筑施工技術與施工組織后[J].城市建設理論研究（電子版），2011，（22）.
[3]陳波.房屋建筑工程施工技術探討[J].科技風，2012，11（14）：180～182.
